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如何巧妙地退出房地产合同

  但是,如果在交易完成之前感觉不对怎么办?特别是当COVID-19大流行导致广泛的经济不确定性和对衰退的预期时,许多可能在几周前对买卖房屋充满信心的人现在可能会担心重大变化。

  律师事务所合伙人兼创始人皮埃尔德巴斯(Pierre Debbas)表示:“在该国,没有任何合同会考虑进行这种大流行,因此,就目前而言,大流行或健康问题的合同中可能没有明确的证据。” Romer Debbas LLP,纽约。

  不管这笔交易看起来不像以前那样好,还是隔离措施意味着您需要留在原地,都有机会退出房地产合同。有了适当的合同突发事件以及与房地产经纪人的清晰沟通,只要您等待的时间不长,就有可能毫发无损。

  如果您是在大流行期间突然发现自己没有工作的数百万美国人之一,那么获得新的抵押贷款将不会是最好的主意,您的贷方会同意您的。

  如果自从您获得抵押贷款预批准以来已经失业,现在正处于承销过程中以批准贷款,则您必须报告失业情况,而贷方现在几乎肯定会拒绝贷款。

  根据美国劳工部的数据,3月的最后一周有660万美国人申请失业,这在大流行之前是无法预料的。Debbas指出,抵押贷款行业在全国各地有数十亿美元的贷款承诺书,由于失业和其他经济危机的爆发,现在已经一文不值。

  您只需要等待再次开始购物,直到您重新获得稳定的工作并弥补工作之间可能积蓄的任何损失。

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